Pokiaľ vo vás dozrelo rozhodnutie vlastniť apartmán alebo dom pri mori – či už ako investičnú nehnuteľnosť alebo miesto pre zmysluplné trávenie voľného času – Chorvátsko je stále jednou z najlepších možností v Európe.
Na chorvátskom realitnom trhu dnes nájdete nehnuteľnosti prakticky pre každý rozpočet. Od menších apartmánov pri mori, cez autentické kamenné domy s bazénom až po moderné luxusné vily v prvej línii pri mori.
Kúpna cena je samozrejme dôležitá, no zďaleka nie jediný faktor pri kúpe nehnuteľnosti pri mori. Asi najlepšie to vystihuje citát Warrena Buffetta:
„Cena je to, čo zaplatíš. Hodnota je to, čo dostaneš.“
A práve pri rekreačných nehnuteľnostiach rozhoduje vo veľkej miere lokalita.
Nehnuteľnosť v prvom rade pri mori bude mať prirodzene vyššiu cenu ako dom s bazénom vo vnútrozemí Istrie. Na druhej strane, práve Istria ponúka množstvo krásnych nehnuteľností v tichom prostredí s výborným pomerom hodnoty a ceny.
Dôležitou otázkou pri kúpe je aj:
„Ako často budem nehnuteľnosť reálne využívať?“
A práve tu má Chorvátsko obrovskú výhodu. Najmä Istria a Kvarner sú zo Slovenska veľmi jednoducho dostupné autom.
Náš apartmán v Opatiji je vzdialený približne 565 km od Bratislavy, čo predstavuje približne 7 hodín pohodovej jazdy autom. Opatiju navštevujeme niekoľkokrát ročne – nielen počas leta, ale aj mimo sezóny. Práve celoročný život, kvalitná infraštruktúra a atmosféra robia z niektorých miest pri mori výnimočné destinácie aj na pravidelné víkendové pobyty.
Aké sú reálne prevádzkové náklady?
Jednou z najčastejších otázok klientov sú práve mesačné a ročné náklady na prevádzku nehnuteľnosti pri mori.
Nižšie uvádzame reálne náklady z nášho apartmánu v Opatiji s rozlohou 78 m²:
- elektrina: cca 30 € / mesiac
- správca budovy: 50 € / mesiac
- voda a komunálny odpad: cca 25 € / mesiac
- internet: 28 € / mesiac
- miestne poplatky: cca 12 € / mesiac
Celkové pravidelné mesačné náklady sa tak pohybujú približne okolo 145 € mesačne.
Parkovanie v turistických mestách býva počas sezóny drahšie, no majitelia nehnuteľností majú často výrazne zvýhodnené rezidentské podmienky.
Ak zoberieme do úvahy, že ceny potravín v Chorvátsku sú dnes veľmi podobné cenám na Slovensku, mesačný pobyt vo vlastnej nehnuteľnosti pri mori nemusí byť výrazne drahší než bežný život doma.
Naopak – pre mnohých ľudí je práve kvalitnejšie životné prostredie, bezpečnosť, blízkosť mora, zdravší životný štýl a možnosť spontánne odísť na pár dní k moru obrovskou pridanou hodnotou.
A práve preto sa čoraz viac Slovákov rozhoduje investovať do vlastného bývania pri mori.
Pokiaľ zvažujete kúpu apartmánu, kamenného domu alebo luxusnej vily v Chorvátsku, radi vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť, ktorá bude dávať zmysel nielen finančne, ale aj životne.
