ISTRIA, GALIŽANA – dvojdom s bazénom a výhľadom na more

Pokojná lokalita • súkromný bazén • 2 spálne s vlastnými kúpeľňami • výhľad na more • kompletne zariadená nehnuteľnosť

Ponúkame na predaj moderný dvojdom (časť dvojdomu) v Galižane, situovanú v pokojnej ulici len pár krokov od centra obce.

Dom ponúka 100 m² obytnej plochy a nachádza sa na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 293 m². Je rozdelený na dve podlažia a dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s priestorom na šatník a následne veľkorysá open-space denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu.

Veľké posuvné presklené steny vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Z obývacej časti sa priamo vychádza na zastrešenú terasu a upravenú záhradu s bazénom.

Na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta a praktický úložný priestor.

Elegantným interiérovým schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie, kde sú situované dve priestranné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou.

Obe spálne majú priamy vstup na vlastnú zastrešenú terasu. Hlavná spálňa ponúka navyše vstup na najväčšiu súkromnú terasu s výhľadom na more a okolité zelené scenérie.

EXTERIÉR A ZÁHRADA

Pozemok s výmerou 293 m² je kompletne oplotený a ponúka veľmi príjemné súkromie.

Vstup je zabezpečený elektrickou bránou so senzormi priamo z asfaltovej komunikácie. Na pozemku sa nachádza parkovanie pre dve autá, ktoré je možné podľa predstáv budúceho majiteľa dodatočne zastrešiť.

Dominantou záhrady je súkromný bazén s výmerou 24 m² so slnečnou terasou.

Na bazén nadväzuje priestranná letná terasa, ktorá je ako stvorená na letné stolovanie, grilovanie, oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená.

klimatizácia v každej miestnosti na vykurovanie aj chladenie,
podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach,
bazén s pripravenými rozvodmi na dodatočnú inštaláciu ohrevu vody,
elektrická vstupná brána so senzormi,
automatické zavlažovanie záhrady,
súkromný bazén s rozlohou 24 m².

Galižana je príjemná istrijská obec, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie a zároveň výbornú dostupnosť väčších miest a pobrežia.

Vila sa nachádza v tichej ulici s minimálnou premávkou, len pár krokov od centra Galižany. Do Vodnjanu sa autom dostanete približne za 3 minúty, do centra Puly približne za 10 minút.

V bezprostrednom okolí sú k dispozícii obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka a ďalšia občianska vybavenosť.

Vzdialenosť od mora: 4,5 km.
Veľkou výhodou je aj blízkosť nádherného pobrežia v oblasti Štinjan – Valbandon – Fažana – Peroj, kam sa autom dostanete približne za 12 minút. Táto oblasť ponúka upravené pláže, plážové bary, reštaurácie pri mori, množstvo zelene, detské ihriská a športové možnosti.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

_______________________________________

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny