UMAG – vila s bazénom, 300 m od mora

Len pár minút chôdze od mora a centra Umagu, ponúkame na predaj túto kompletne zrekonštruovanú vilu s tromi samostatnými apartmánmi – výborná rekreačná nehnuteľnosť, ako aj potenciál na investíciu do turizmu.

Vila s celkovou úžitkovou plochou 372 m² je situovaná na upravenom pozemku o výmere 555 m². Z horného poschodia sa naskytá výhľad na more, zatiaľ čo celý objekt harmonicky spája tradičnú istrijskú architektúru s modernými technológiami a ekologickými riešeniami.

Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné apartmány, každý so súkromným vstupom, terasou a časťou dvora, čo ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, turistický prenájom alebo kombináciu súkromného a podnikateľského využitia.

Exteriér, ktorý očarí
Zrekonštruované kamenné oplotenie a tradičný kamenný oblúk pri vstupe dotvárajú autentickú atmosféru. Na dvore sa nachádza bazén s rozmermi 10 × 4 m s vodopádom, obklopený slnečnou terasou, palmami a storočnými olivovníkmi.

Moderné technológie a komfort
V roku 2024 prešla nehnuteľnosť kompletnou renováciou:

• solárne panely
• podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo
• kamerový systém s diaľkovým prístupom
• príprava na nabíjanie elektromobilov

Vila sa predáva nezariadená a od rekonštrukcie v nej nikto nebýval – ide teda o úplne novú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie.

Dispozícia nehnuteľnosti:

Prvý apartmán (185 m², z toho 113 m² interiér + 72 m² terasa):

• 3 spálne
• 2 kúpeľne
• veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou
• komora, chodba
• veľká terasa s krbom, prístupná z obývačky aj spální

Druhý apartmán (147 m², z toho 106 m² interiér + 41 m² terasa):

• 2 spálne
• 2 kúpeľne
• svetlá obývacia izba s vnútorným krbom
• kuchyňa s jedálňou
• vysoké stropy, priame prepojenie s dvorom

Tretí apartmán (40 m²):

• obývacia izba s kuchyňou
• spálňa v galérii
• kúpeľňa
• terasa pri vstupe

Na pozemku sú 3 parkovacie miesta. Celý objekt poskytuje vysoký stupeň súkromia, čo v kombinácii s blízkosťou mora, kvalitou vyhotovenia a premyslenou dispozíciou predstavuje unikátnu príležitosť na trhu.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.