ROVINJ okolie – kamenná vila s bazénom

V srdci Istrie, neďaleko mesta Rovinj, jedného z najžiadanejších miest Jadranu, ponúkame na predaj výnimočný kamenný dom s bazénom, ktorý dokonale spája autentický stredomorský šarm s moderným komfortom.

Len 10 minút jazdy od centra Rovinj sa nachádza táto očarujúca kamenná vila v pokojnom prostredí:

• Obytná plocha: 220 m²
• 4 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou
• Elegantná obývacia izba s murovaným krbom
• Plne vybavená kuchyňa s jedálňou
• Hosťovské WC
• 2 podlažia s kamenným schodiskom
• Vyhrievaný bazén (24 m²) so slanou elektrolýzou
• Terasa so slnečnou zónou a grilom
• Upravená zelená plocha (120 m²) – ideálna ako detské ihrisko
• Dodatočný stavebný pozemok o výmere 200 m²

Dom bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály, nové inštalácie a zachovanie autentických kamenných detailov. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi.

Bonus:
Súčasťou nehnuteľnosti je aj ďalší 50 m² priestor rozdelený na dve podlažia, ktorý si nový majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv – napríklad ako wellness, apartmán pre hostí alebo pracovňu.

Technické vybavenie

• Klimatizácia Daikin inverter multi split v každej miestnosti
• Príprava na centrálne radiátorové kúrenie
• Murovaný krb v obývacej izbe
• Optický internet
• Alarm
• Solárne kolektory + 300 l bojler (s elektrickým dohrevom)
• Nová strecha s konštrukciou
• Železobetónové stropy
• Nové rozvody elektriny a vody
• Nové podlahy, obklady a stolárske prvky

Parkovacie miesta: 2

Vzdialenosť od mora: 9 km

Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú:

✔ Luxusné bývanie v Istrii

✔ Rekreačný dom pri mori

✔ Overenú investíciu v podobe turistického nájmu

✔ Kombináciu tradície, súkromia a moderného komfortu

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
_________________________________________

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.