RABAC – novostavba s bazénom a výhľadom na more

Moderná vila s 237 m² úžitkovej plochy, súkromným bazénom a 4 spálňami. Novostavba z roku 2026, len 2,5 km od mora.

Ponúkame na predaj vilu na Istrii, neďaleko obľúbeného mesta Rabac, ktorá ponúka premyslenú architektúru, veľkorysý priestor, výhľad na more a komfort novostavby, ktorá je pripravená na okamžité užívanie.

Samostatne stojaci dom s rozlohou 237 m² sa nachádza na 728 m² pozemku a ponúka tri podlažia, 4 spálne a 4 kúpeľne. Celý interiér je navrhnutý moderne, vzdušne a s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom.

Hlavná obytná časť je riešená v otvorenom koncepte a prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Z dennej zóny sa vychádza priamo na krytú terasu s letnou kuchyňou – miesto ako stvorené na dlhé letné večery, raňajky s výhľadom alebo večeru s priateľmi.

Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou.

Ďalšie tri spálne s tromi kúpeľňami sú situované na poschodí. Všetky majú prístup na spoločnú terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľad na more.

A potom je tu ešte suterén.

Priestranný priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – môže z neho vzniknúť súkromné wellness, domáca posilňovňa, herňa, kino alebo veľkorysý priestor na spoločenské večery.

EXTERIÉR, KTORÝ JE POKRAČOVANÍM DOMU

Pozemok s rozlohou 728 m² je kompletne oplotený a upravený tak, aby exteriér prirodzene nadväzoval na obytnú časť domu.

Dominantou je súkromný bazén s rozlohou 33 m².

Vďaka premyslenému usporiadaniu tu vzniká príjemné súkromie a priestor, ktorý budete počas leta využívať rovnako intenzívne ako samotný dom.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT

Dom bol dokončený v roku 2026 a je postavený s dôrazom na energetickú efektívnosť a celoročné využitie.

• podlahové kúrenie v celom dome
• tepelné čerpadlo Haier
• Haier inverter klimatizácie
• PVC okná s moskytiérami
• energetická trieda A+
• štandard nZEB
• integrovaná nabíjačka pre elektromobil
• kamerový systém
• moderné vybavenie a nábytok
• bazén 33 m²
• upravená a oplotená záhrada

Nehnuteľnosť má riadne vlastníctvo, čistú dokumentáciu a je bez tiarch.

Vila sa nachádza v pokojnej lokalite s dostatkom súkromia, avšak blízkosť mora a dostupnosť turisticky atraktívnych miest robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavé miesto nielen na vlastné letné bývanie, ale aj na celoročné využitie či investíciu do dovolenkového prenájmu. Pláž je vzdialená 2,5 km.

📩 Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
_________________________________________
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.