OPATIJA – luxusný mezonet v centre mesta, 100 m od mora

V absolútnom centre Opatije, len pár krokov od mora a promenády Lungomare, ponúkame na predaj dvojpodlažný apartmán, ktorý dokonale spája historický šarm noblesnej vily s moderným luxusom a komfortom súčasného bývania.

Tento elegantný apartmán je situovaný na treťom podlaží a v podkroví kompletne zrekonštruovanej historickej vily a predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov hľadajúcich exkluzívnu nehnuteľnosť pri mori.

Obytná plocha je premyslene rozdelená na dve podlažia. Spodná časť ponúka vstupnú chodbu, elegantnú hosťovskú toaletu a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou v modernom otvorenom koncepte. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú nádherné výhľady na more, park a centrum Opatije, čím vytvárajú výnimočne príjemnú atmosféru.

Horné podlažie je určené na súkromnú oddychovú zónu. Nachádzajú sa tu dve komfortné spálne, priestranná kúpeľňa a ďalší praktický priestor vhodný ako šatník alebo sklad.

Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 vrátane nových rozvodov, novej strechy, obnovenej fasády a spoločných priestorov vily. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, kvalitnými PVC oknami a prémiovými parketami. Predáva sa kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a starostlivo vybraným osvetlením, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií.

Mimoriadnu hodnotu tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej prestížna poloha. Pláže, reštaurácie, kaviarne, obchody aj všetka občianska vybavenosť sa nachádzajú doslova pár krokov od vstupu do vily. Upravená spoločná záhrada zároveň poskytuje vzácny pocit súkromia a zelene priamo v centre mesta. K apartmánu prislúcha aj zabezpečené parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania.

Táto nehnuteľnosť dokonale vystihuje ducha Opatije – eleganciu, bezpečie a nadčasový stredomorský životný štýl. Či už hľadáte vlastný luxusný domov pri mori alebo stabilnú investíciu s vysokým výnosovým potenciálom počas celého roka, ide o ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
_______________________________________

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny.Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.