MARČANA (okolie) – moderný dom na Istrii, len 3,5 km od mora a pláže

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom na Istrii, len pár minút jazdy autom od mora a približne 17 km od mesta Pula. Nehnuteľnosť je ideálna ako rekreačný dom, ale aj ako investícia na turistický prenájom.

Dom bol postavený v roku 2018 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu na ploche približne 90 m². Pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální (z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu), ďalšej kúpeľne, chodby, komory a dvoch krytých terás, ktoré poskytujú príjemné miesto na relax počas celého roka. Celý dom je klimatizovaný tromi klimatizačnými jednotkami a disponuje energetickým certifikátom triedy A.

Veľkou prednosťou je upravená záhrada s vonkajším bazénom s rozlohou 30 m². Bazén je betónovej konštrukcie, obložený mozaikovými dlaždicami a využíva slanú vodu s dezinfekciou pomocou elektrolýzy. Ohrev vody je zabezpečený tepelným čerpadlom.

Exteriér domu je starostlivo udržiavaný – zelené plochy s automatickým zavlažovaním, trávnik, 9 olivovníkov a 3 figovníky dotvárajú autentickú istrijskú atmosféru. Pozemok je oplotený kamenným múrom, ktorý zaručuje maximálne súkromie. Dom je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér po celý deň presvetlený prirodzeným svetlom.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a vybavenia – všetko, čo vidíte, je zahrnuté v cene. Použité kvalitné materiály: hliníkové balkónové dvere, PVC okná, bezpečnostné vstupné dvere, elektrické rolety a keramické podlahy, ktoré sú praktické na údržbu a zároveň pôsobia moderne a vzdušne. K domu patria dve parkovacie miesta.

Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť:

• more a pláže: 3,5 km
• Marčana: 5 km
• športové ihriská a adrenalínový park Glavani: v blízkom okolí
• Pula: 17 km

Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a komfort v atraktívnej lokalite Istrie neďaleko mora.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 5 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.