LOVRAN – Rodinná vila s panoramatickým výhľadom na more

S hrdosťou vám predstavujeme túto výnimočnú, luxusnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa na svahovitom teréne v pokojnej lokalite neďaleko mesta Lovran. Vila ponúka jedinečný a ničím nerušený výhľad na more, ktorý vás očarí už pri prvom pohľade. Táto atraktívna poloha v srdci Opatijskej riviéry medzi Lovranom a Opatijou je ideálnym miestom pre život v harmónii s prírodou, s ľahkou dostupnosťou ku kompletnému mestskému zázemiu.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinná vila s celkovou obytnou plochou 343,95 m² je postavená ako dvojpodlažná budova. Na prízemí sa nachádza elegantná vstupná hala, ktorá plynulo prechádza do priestrannej, luxusne zariadenej kuchyne od renomovaného talianskeho výrobcu, prepojenej s jedálňou. Oddelený obývací priestor s krbom obloženým brazílskym kameňom poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské stretnutia. Vďaka veľkým preskleným posuvným stenám je celý priestor presvetlený prirodzeným svetlom a zároveň poskytuje priamy prístup na krytú terasu, do upravenej záhrady s bazénom.

Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská toaleta a praktická komora.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú umiestnené tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa disponuje aj súkromným šatníkom (walk-in šatník). Všetky izby majú výstup na vlastnú terasu s rovnakým fascinujúcim výhľadom na more a ostrovy.

Vila bola navrhnutá a zariadená s maximálnym dôrazom na detail, pohodlie a nadčasový dizajn. Interiér bol vytvorený v spolupráci s renomovanými dizajnérmi, pričom boli použité len najkvalitnejšie a exkluzívne materiály.

EXTERIÉR A POZEMOK:

Pozemok o rozlohe 3 442 m² je kompletne oplotený, čo zabezpečuje absolútne súkromie a pokoj. Záhrada je osadená stredomorskou vegetáciou a vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Celý exteriér je prepojený vkusne upravenými chodníkmi, ktoré vedú k veľkému vonkajšiemu bazénu so slnečnou terasou. Vďaka svojej polohe a orientácii bazén navodzuje pocit nekonečného splynutia s morom.

Súčasťou vonkajšieho zázemia je aj samostatná letná kuchyňa s tradičným istrijským ohniskom, jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou – ideálne miesto na trávenie horúcich letných dní.

K vile prislúcha tiež vínna pivnica, drevený záhradný domček, garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta pre návštevy.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

• Podlahové vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla s podporou solárnych panelov
• Panoramatický výhľad na more zo všetkých obytných miestností, terás a záhrady
• Vysokokvalitné, starostlivo vyberané materiály
• Právne vysporiadané vlastníctvo

LOKALITA:

Vila sa nachádza v exkluzívnej, pokojnej lokalite s rodinnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou ku všetkej potrebnej infraštruktúre. Oblasť sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím, bohatou vegetáciou, čistým vzduchom a nádhernými výhľadmi, ktoré prispievajú k výnimočnej kvalite bývania.

VZDIALENOSTI:

Centrum Lovranu – 6 minút jazdy
Centrum Opatije – 15 minút jazdy
Pláže – 7 minút jazdy
Reštaurácie a konoby – 5–7 minút jazdy
Obchody – 5–7 minút jazdy

Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu luxusu, pokoja a nádherného prostredia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme doplňujúce informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.