ISTRIA, PREMANTURA – moderná vila len 500 m od pláže

Ponúkame na predaj výnimočnú súkromnú vilu, ktorá dokonale spája nadčasovú architektúru, vysoký komfort a autentický stredomorský životný štýl. Táto dizajnová vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Jadranu – v Premanture, len pár minút chôdze od mora a známeho prírodného parku Kamenjak.

DISPOZÍCIA A INTERIÉR VILY

Vila je situovaná na pokojnom a atraktívnom mieste a ponúka celkovú obytnú plochu 200,65 m², rozdelenú do dvoch podlaží. Nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 710 m², ktorý zaručuje maximálne súkromie a pocit uvoľneného moderného bývania.

Prízemie
Interiér vily je moderný, vzdušný a premyslene riešený. Už pri vstupe vás privíta elegantná vstupná hala, ktorá plynule prechádza do otvorenej dennej zóny. Tá pozostáva z:

• modernej kuchyne s kuchynským ostrovom,
• priestrannej jedálne,
• veľkorysej obývacej izby.

Dominantou priestoru je dizajnový elektrický krb, ktorý vizuálne oddeľuje obývaciu časť od kuchyne a jedálne a vytvára jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Veľké posuvné presklené steny prepájajú interiér s exteriérom a umožňujú priamy vstup na terasu, k bazénu a do záhrady.

Na prízemí sa ďalej nachádza:

• hosťovská spálňa / pracovňa s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu,
• samostatné WC pre hostí,
• práčovňa a skladový priestor.

Poschodie
Na poschodie vedie dizajnové schodisko so sklenenými prvkami, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a výhľady do záhrady.

Nachádzajú sa tu:

• dve spálne s vlastnými kúpeľňami,
• hlavná spálňa s výstupom na veľkú krytú súkromnú terasu,
• kúpeľňa v štýle privátneho SPA s vaňou aj sprchovým kútom,
• veľký walk-in šatník, ktorý je možné jednoducho upraviť na ďalšiu – štvrtú spálňu.

EXTERIÉR A POZEMOK
Exteriér vily predstavuje súkromnú oázu pokoja s nádychom luxusu. Celý pozemok je starostlivo upravený, kompletne oplotený a prístupný cez elektrickú vstupnú bránu so senzormi.

Súčasťou pozemku sú:

• štyri súkromné parkovacie miesta (s možnosťou prekrytia),
• bazén so slanou vodou (elektrolýza) s prípravou na ohrev vody,
• slnečná terasa a krytá terasa ideálna na relax,
• krytá zóna s mobilným grilom a pripravenými rozvodmi pre letnú kuchyňu.

Atmosféru dotvára starostlivo vybraná stredomorská zeleň, spevnené chodníky a zadná časť pozemku, ktorá ponúka priestor na ďalšie úpravy – detské ihrisko, záhradu alebo wellness zónu. Pozemok je bezpečný a vhodný pre deti aj domáce zvieratá.

TECHNICKÉ A DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE

• Vila bola postavená a využívaná výlučne majiteľmi, nikdy nebola prenajímaná.
• Kompletné luxusné zariadenie je súčasťou predaja
• Inteligentný klimatizačný systém na kúrenie aj chladenie
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Kvalitná fasádna tepelná a hydroizolácia (10 cm)
• Vysokokvalitné PVC okná a dvere v tmavom dizajnovom prevedení
• Kamerový systém s možnosťou ovládania cez smartfón
• Právny stav bez tiarch, vlastníctvo 1/1, kolaudačné rozhodnutie k dispozícii

LOKALITA – PREMANTURA

Premantura je malebné prímorské letovisku na samom juhu Istrie, známe svojou nedotknutou prírodou, pokojnou atmosférou a exkluzívnym charakterom. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, luxus a bezprostrednú blízkosť mora.

Príroda a pláže

Dominantou oblasti je chránený park prírody Kamenjak s dĺžkou takmer 10 km, krištáľovo čistým morom, romantickými zátokami a divokými plážami. Lokalita je rajom pre milovníkov prírody, cyklistiky, potápania a aktívneho oddychu. Nechýbajú ani štýlové beach bary priamo pri mori.
Za zmienku stojí aj ostrovček Fenoliga, známy fosílnymi stopami dinosaurov – obľúbené miesto pre rodiny s deťmi.

Vďaka exkluzivite lokality, obmedzenej výstavbe a zachovanej prírode predstavuje Premantura mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť s dlhodobou hodnotou.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.