LOVRAN – LIGANJ: Vila s bazénom, s výhľadom a investičným potenciálom

Na pokojnom mieste neďaleko Lovranu sa nachádza moderná nízkoenergetická vila s rozlohou 176 m² inšpirovaná tradičným prímorským štýlom, ktorá ponúka výhľad na prírodu a more.

Dispozícia vily je praktická a komfortná:

• 3 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou,
• veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,
• samostatná toaleta pre hostí,
• technická miestnosť,
• čiastočne kryté terasy a vyhrievaný bazén so slanou vodou (27 m²).

Na poschodí sa nachádzajú dve spálne s kúpeľňami a vstupom na krytý balkón, ako aj ďalšia multifunkčná miestnosť, ideálna napríklad ako pracovňa alebo herňa.

Technické vybavenie vily spĺňa najvyššie štandardy:

Tepelné čerpadlo Mitsubishi (7 kW),
podlahové kúrenie a chladenie s ventilokonvektormi,
3 solárne panely na ohrev vody (Vaillant, zásobník 329 l),
fotovoltický systém (2 kW),
nádrž na dažďovú vodu (50 m³) pre zavlažovanie,
všetky izby vybavené LAN a TV prípojkami,
trojsklá a vysoký energetický štandard.

Pozemok s rozlohou 1 998 m² ponúka súkromie a pokoj. Len 20 % plochy je zastavaných, čo vytvára priestor pre ďalší rozvoj. Spodná časť pozemku (cca 604 m²) sa nachádza v zastavanej zóne – ideálna príležitosť na výstavbu ďalšieho domu s bazénom alebo na investičný projekt pre turistický prenájom.

K nehnuteľnosti patria aj 2 kryté parkovacie miesta (carport), ďalšie vonkajšie parkovanie a skladovací priestor.

Vzdialenosti:

• More a centrum Lovranu – 5 minút jazdy,
• Centrum Opatije – 15 minút autom.

Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, vysokej kvality stavby, tichého prírodného prostredia a investičného potenciálu.

Pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.