POREČ okolie – kamenný istrijský dom s bazénom, hosťovským apartmánom a veľkorysou záhradou

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája autentický istrijský charakter s komfortom moderného bývania. Zrekonštruovaný kamenný dom v pokojnej istrijskej dedinke neďaleko mesta Poreč predstavuje ideálne miesto na rodinné dovolenky, celoročné bývanie aj ako investíciu do turistického prenájmu.

Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou tradičnou architektúrou, ale aj premysleným dispozičným riešením, samostatným apartmánom pre hostí, bazénom a krásne upraveným pozemkom s rozlohou 1 340 m².

Pôvodný kamenný dom pochádza zo začiatku 20. storočia a v rokoch 2017 – 2018 prešiel dôkladnou rekonštrukciou, rozšírením a modernizáciou. Zachované prvky tradičnej istrijskej architektúry vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú kvalitné materiály, vkusné zariadenie a moderné technické vybavenie.

Hlavný dom s rozlohou 296 m² ponúka štyri priestranné spálne, štyri kúpeľne a príjemné obytné priestory s krbmi, ktoré dodávajú interiéru útulnosť a osobitý charakter.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský apartmán s vlastnou spálňou, kuchyňou, jedálenskou časťou, obývacou izbou a kúpeľňou. Poskytuje tak ideálne zázemie pre návštevy alebo ďalšie možnosti využitia pri turistickom prenájme.

Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.

BAZÉN A ZÁHRADA PRE DOKONALÝ ODDYCH

Exteriér ponúka všetko, čo si možno predstaviť pod príjemným istrijským životným štýlom. Dominantou záhrady je bazén s plochou približne 40,5 m², ktorý dopĺňa priestranná slnečná terasa s ležadlami, slnečníkmi a vonkajšou sprchou.

Upravený pozemok zdobia zelené plochy, orechy, levanduľa, oleandre a aromatické bylinky. Kamenné múry a živé ploty zabezpečujú súkromie, zatiaľ čo automatická posuvná brána poskytuje pohodlný vstup na pozemok.

KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA

O tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo Mitsubishi s klimatizáciou. Interiér dopĺňajú krby na drevo, hliníkové okná s dvojsklom a ďalšie prvky, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu počas celého roka.

K dispozícii je aj garáž pre dve autá, ďalšie dve parkovacie miesta na pozemku, práčovňa a technická miestnosť.

POKOJNÁ LOKALITA NEĎALEKO MORA

Dom sa nachádza v pokojnej istrijskej dedinke,  kde si môžete vychutnať autentickú atmosféru miestneho života bez ruchu turistických centier.

Poreč: približne 13 km
Pláže a more: približne 14 km
Višnjan: približne 10 km
Aquapark Aquacolors: približne 15 km
Letisko Pula: približne 49 km

Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia a vychutnávanie si istrijského životného štýlu v každom ročnom období.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
_______________________________________

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 5 % z kúpnej ceny.Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.