ISTRIA – Rustikálna kamenná vila s bazénom, veľkorysým pozemkom, 5 km od mora

Objavte jedinečné čaro istrijskej architektúry v spojení s moderným komfortom. Táto samostatne stojaca kamenná vila v pokojnej lokalite pri Barbane ponúka harmonické spojenie tradičného stredomorského štýlu, priestranného interiéru a súkromného exteriéru s bazénom.

Vila s obytnou plochou 220 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou až 1 900 m² a očarí vás vysokými stropmi, dostatkom prirodzeného svetla, útulným krbom a výhľadom na pohorie Učka. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pohodlie a autentickú atmosféru Istrie.

🏡 Premyslená dispozícia a komfort

Vila ponúka štyri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu či návštevy.

Prízemie tvorí:

priestranná obývacia izba s krbom,
kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou v otvorenom koncepte,
dve spálne s vlastnými kúpeľňami a predsieňami,
ďalšia samostatná kúpeľňa,
dve terasy,
technická miestnosť.

Na poschodí sa nachádzajú:

dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.

🌿 Exteriér stvorený na oddych

Veľkorysý pozemok ponúka priestor na relaxáciu, spoločné chvíle s rodinou aj letné stretnutia s priateľmi.

K dispozícii máte:

súkromný bazén s rozmermi 5 × 10 m,
letnú kuchyňu na prípravu jedál pod holým nebom,
slnečnú terasu na opaľovanie,
dve terasy pri dome,
samostatnú miestnosť na pranie,
vonkajšie WC,
štyri parkovacie miesta.

☀️ Moderné technológie a celoročné využitie

Vila bola postavená v roku 2013 a predáva sa zariadená. Komfort počas celého roka zabezpečuje ústredné vykurovanie s tepelným čerpadlom a klimatizácia takmer vo všetkých miestnostiach. Na streche sú navyše inštalované solárne panely.

📍 Pokojná lokalita v srdci Istrie

Barban je vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, súkromie a autentický istrijský charakter. More je vzdialené približne 5 km.

✨ Investícia do stredomorského životného štýlu

Táto vila je skvelou príležitosťou na vytvorenie vlastného dovolenkového zázemia v Chorvátsku, ale aj na zváženie investície do turistického prenájmu. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, bazén, letná kuchyňa a priestranný pozemok vytvárajú atraktívne predpoklady na komfortný pobyt viacerých hostí.

📩 Zaujala vás táto istrijská vila? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie a možnosti obhliadky.
_________________________________________

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.