POREČ – mezonetový apartmán s výhľadom na more, bazén, záhrada

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný apartmán s celkovou výmerou 114,01 m² (vrátane pivnice), pričom úžitková plocha bytu je 92,17 m². Nachádza sa v pokojnej a veľmi vyhľadávanej lokalite, iba 700 m od novej upravenej pláže a približne 2 km od centra mesta Poreč.

Dispozícia

Prvé podlažie:

• dve spálne
• priestranná kúpeľňa s WC
• kuchyňa prepojená s jedálňou

Druhé podlažie:

• veľká a svetlá obývacia izba
• praktická komora
• kúpeľňa s WC
• priestranná terasa približne 30 m² s výhľadom na more

Terasa ponúka

• elektrickú markízu
• záhradný nábytok
• prípojky na elektrinu a vodu
• možnosť inštalácie jacuzzi

Ďalšie výhody nehnuteľnosti

• pivnica s veľkým a upraveným skladovacím priestorom (10,97 m²)
• kvalitné parkety a vstavané skrine
• moderná, plne vybavená kuchyňa
• sanitárne zariadenia renomovaných svetových výrobcov (napr. Hansgrohe)
• klimatizácia Samsung v každej miestnosti – kúrenie aj chladenie ❄️🔥
• podlahové kúrenie v kúpeľni

Spoločné priestory:

• vlastné parkovacie miesto 🚗
• spoločný bazén
• udržiavaná záhrada s rozlohou približne 1 000 m² 🌳
• vonkajší fitness
• detské ihrisko

Investičný potenciál: Apartmán je kompletne a vkusne zariadený a pripravený na okamžité užívanie alebo pokračovanie v turistickom prenájme.
Nehnuteľnosť má platnú kategorizáciu pre turistický prenájom a v sezóne dosahovala príjem približne 300 – 400 € za deň.

Dôležitá informácia: Apartmán bol používaný len príležitostne ako dovolenkový apartmán.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

_______________________________________

Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, a to v súlade s platnou chorvátskou legislatívou (Zákon o ochrane osobných údajov a Zákon o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností), čím sú chránené záujmy vlastníka nehnuteľnosti aj klienta.
Uvedená cena nehnuteľnosti je prevzatá od chorvátskej realitnej kancelárie a nezahŕňa jej províziu za sprostredkovanie a právne služby vo výške 3,75 % z kúpnej ceny. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti činí 3% a platí sa priamo chorvátskemu štátu.